Venta 1986 m2 de terreno con Nave Industrial 436 m2 + 200 m2 galpón

VENTA CON RENTA - TIENE CONTRATO DE ALQUILER HASTA DICIEMBRE 2025

Ubicación. Colombia entre Defensa y Reconquista a 150 metros de Colectora Oeste de Au. Panamericana Km 30, justo antes de la entrada a la autopista por peaje desde R197 mano hacia Capital, El Talar, Tigre, Prov. de Buenos Aires.

Se trata de 2 fracciones de 993 m² cada una, una libre, ambas con frente a la calle Colombia (36 m). Sobre el lateral de una de las fracciones, se encuentra una nave con columnas de hormigón y mampostería de ladrillo hueco hasta el techo en todo el perímetro de unos 436 m2 totales (13,83 m x 31.58 m), techo parabólico de chapa con altura máxima de 8,5 metros en el centro y 7,1 en la parte baja.

Al frente y a la izquierda, oficina con baño y cocina; otro baño para personal, 32 m2 (4 m x 8 m). Sobre el lateral derecho de la nave, entrepiso realizado en columnas y vigas de hierro con piso entablonado en todo el largo de la nave.

Desde el lateral izquierdo exterior, por escalera, se accede a una oficina en planta alta, con un sector de vestuarios y un baño completo (32 m2).

A continuación, galpón de chapa en techo y muros con cabreadas de madera en buen estado de unos 200 m2 y unos 3 metros de altura, no incluido en planos.

Puente grúa para 2 Toneladas.

Energía Eléctrica instalada Tarifa 2; actual 10 kw, ampliable a 50 kw.

Zona Industrial 1

Designación: I1
Uso Dominante: INDUSTRIAL ALIMENTICIO , TEXTIL, CALZADO,ELEMENTOS P/ CONSTRUCCION, PLASTICO ,AG

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Renca al inicio del contrato $1.500.000 equivalente a U$S 1.500/mes + IVA, el inquilino paga semestralmente por adelantado.